Valeur maison de 100m2 Rue du Bois de Châtres à Brétigny sur Orge

Estimation théorique

Rue du Bois de Châtres,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois de Châtres,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0683RUE DU BOIS DE CHATRES572262296000€4111€
2021-09-0683RUE DU BOIS DE CHATRES572262296000€4111€
2023-07-3181RUE DU BOIS DE CHATRES6170500412000€2424€
2023-07-3181RUE DU BOIS DE CHATRES6170500412000€2424€
2020-12-1095RUE DU BOIS DE CHATRES488508312000€3545€
2020-12-1095RUE DU BOIS DE CHATRES488508312000€3545€
2021-09-227RUE CAPORAL VAN DE WALLE6112538410000€3661€
2021-09-227RUE CAPORAL VAN DE WALLE6112538410000€3661€
2023-06-2199RUE DU BOIS DE CHATRES380593290500€3631€
2023-06-2199RUE DU BOIS DE CHATRES380593290500€3631€
2022-09-0767RUE DU BOIS DE CHATRES466511265000€4015€
2022-09-0767RUE DU BOIS DE CHATRES466511265000€4015€
2020-09-3074RUE DU DOCTEUR BABIN350305235000€4700€
2020-09-3074RUE DU DOCTEUR BABIN350305235000€4700€
2020-07-3186RUE DU DOCTEUR BABIN468691270000€3971€
2020-07-3186RUE DU DOCTEUR BABIN468691270000€3971€
2020-10-234RUE HONORE DE BALZAC5113375295400€2614€
2020-10-234RUE HONORE DE BALZAC5113375295400€2614€
2023-05-0592RUE DU DOCTEUR BABIN354475318000€5889€
2023-05-0592RUE DU DOCTEUR BABIN354475318000€5889€
2021-03-0115RUE HONORE DE BALZAC6123400403000€3276€
2021-03-0115RUE HONORE DE BALZAC6123400403000€3276€
2021-11-3058RUE DU DOCTEUR BABIN364633325000€5078€
2021-11-3058RUE DU DOCTEUR BABIN364633325000€5078€
2020-09-1819RUE HONORE DE BALZAC5113359361800€3202€
2020-09-1819RUE HONORE DE BALZAC5113359361800€3202€
2023-09-2049RUE DU DOCTEUR BABIN5110584300000€2727€
2023-09-2049RUE DU DOCTEUR BABIN5110584300000€2727€
2020-09-085ALL MARCEL RABJEAU375311282810€3771€
2020-09-085ALL MARCEL RABJEAU375311282810€3771€
2022-06-075ALL MARCEL RABJEAU375311307260€4097€
2022-06-075ALL MARCEL RABJEAU375311307260€4097€
2023-07-11100RUE DU DOCTEUR BABIN51181200335000€2839€
2023-07-11100RUE DU DOCTEUR BABIN51181200335000€2839€
2022-11-1021RUE HONORE DE BALZAC5113427430000€3805€
2022-11-1021RUE HONORE DE BALZAC5113427430000€3805€
2022-10-1845RUE DU DOCTEUR BABIN381508350000€4321€
2022-10-1845RUE DU DOCTEUR BABIN381508350000€4321€
2022-06-2420RUE ALEXANDRE DUMAS7151429450000€2980€
2022-06-2420RUE ALEXANDRE DUMAS7151429450000€2980€
2022-07-08115RUE DU BOIS DE CHATRES486266321775€3742€
2022-07-08115RUE DU BOIS DE CHATRES486266321775€3742€
2021-06-2941RUE DU DOCTEUR BABIN390497325000€3611€
2021-06-2941RUE DU DOCTEUR BABIN390497325000€3611€
2022-11-2246RUE DU DOCTEUR BABIN365556252000€3877€
2022-11-2246RUE DU DOCTEUR BABIN365556252000€3877€
2021-10-1114RUE DU LIEUTENANT GAYOT5120760487890€4066€
2021-10-1114RUE DU LIEUTENANT GAYOT5120760487890€4066€
2022-08-302ALL MARCEL RABJEAU4104145353000€3394€
2022-08-302ALL MARCEL RABJEAU4104145353000€3394€
2021-10-06117RUE DU BOIS DE CHATRES581611349900€4320€
2021-10-06117RUE DU BOIS DE CHATRES581611349900€4320€
2022-09-29117RUE DU BOIS DE CHATRES581611350000€4321€
2022-09-29117RUE DU BOIS DE CHATRES581611350000€4321€
2023-05-0220RUE HONORE DE BALZAC6123362420000€3415€
2023-05-0220RUE HONORE DE BALZAC6123362420000€3415€
2023-06-0629RUE HONORE DE BALZAC6154362453000€2942€
2023-06-0629RUE HONORE DE BALZAC6154362453000€2942€
2023-05-318RUE DU LIEUTENANT GAYOT484255395000€4702€
2023-05-318RUE DU LIEUTENANT GAYOT484255395000€4702€
2022-06-144IMP DES BALIVEAUX6128515440000€3438€
2022-06-144IMP DES BALIVEAUX6128515440000€3438€
2021-04-138IMP ALFRED DE VIGNY5141409399500€2833€
2021-04-138IMP ALFRED DE VIGNY5141409399500€2833€
2022-03-08194RUE DU BOIS DE CHATRES6150512453000€3020€
2022-03-08194RUE DU BOIS DE CHATRES6150512453000€3020€
2021-09-1316RUE JEAN MOULIN570483383100€5473€
2021-09-1316RUE JEAN MOULIN570483383100€5473€
2023-09-2717RUE EDOUARD DANAUX128400145000€5179€
2023-09-2717RUE EDOUARD DANAUX128400145000€5179€
2024-06-0640RUE DU DOCTEUR BABIN360364286000€4767€
2024-06-0640RUE DU DOCTEUR BABIN360364286000€4767€
2021-11-0851RUE ALEXANDRE DUMAS5153435433000€2830€
2021-11-0851RUE ALEXANDRE DUMAS5153435433000€2830€
2024-06-2012RUE EDOUARD DANAUX5141595290000€2057€
2024-06-2012RUE EDOUARD DANAUX5141595290000€2057€
2022-12-2736RUE DU DOCTEUR BABIN377632356400€4629€
2022-12-2736RUE DU DOCTEUR BABIN377632356400€4629€
2021-03-18120RUE DU DOCTEUR BABIN5120661450000€3750€
2021-03-18120RUE DU DOCTEUR BABIN5120661450000€3750€
2020-07-068RUE ALEXANDRE DUMAS5115376390000€3391€
2020-07-068RUE ALEXANDRE DUMAS5115376390000€3391€
2021-02-2624RUE GEORGE SAND5140425439500€3139€
2021-02-2624RUE GEORGE SAND5140425439500€3139€
2022-05-1134RUE DU DOCTEUR BABIN37580225000€3000€
2022-05-1134RUE DU DOCTEUR BABIN37580225000€3000€
2020-12-011RUE DE LA GUETARDERIE4118500348000€2949€
2020-12-011RUE DE LA GUETARDERIE4118500348000€2949€
2021-10-2510RUE EDOUARD DANAUX361449335000€5492€
2021-10-2510RUE EDOUARD DANAUX361449335000€5492€
2021-07-2320RUE GEORGE SAND7139401421000€3029€
2021-07-2320RUE GEORGE SAND7139401421000€3029€
2022-02-1622RUE ROBERT FEDON5111460435000€3919€
2022-02-1622RUE ROBERT FEDON5111460435000€3919€
2022-04-0430RUE DU DOCTEUR BABIN5107308389000€3636€
2022-04-0430RUE DU DOCTEUR BABIN5107308389000€3636€
2024-02-05135RUE DU BOIS DE CHATRES240701170000€4250€
2024-02-05135RUE DU BOIS DE CHATRES240701170000€4250€
2020-08-0711RUE ALEXANDRE DUMAS5162357421000€2599€
2020-08-0711RUE ALEXANDRE DUMAS5162357421000€2599€
2021-10-1512RUE GEORGE SAND7175543420000€2400€
2021-10-1512RUE GEORGE SAND7175543420000€2400€
2022-07-2913RUE GEORGE SAND5122749437000€3582€
2022-07-2913RUE GEORGE SAND5122749437000€3582€
2020-10-0531RUE DU LIEUTENANT GAYOT590582263000€2922€
2020-10-0531RUE DU LIEUTENANT GAYOT590582263000€2922€
2021-10-0549RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168731478000€2845€
2021-10-0549RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168731478000€2845€
2024-06-11202RUE DU BOIS DE CHATRES8157710468500€2984€
2024-06-11202RUE DU BOIS DE CHATRES8157710468500€2984€
2024-05-0325RUE ROBERT FEDON592390288000€3130€
2024-05-0325RUE ROBERT FEDON592390288000€3130€
2022-03-0226RUE DU DOCTEUR BABIN371351280000€3944€
2022-03-0226RUE DU DOCTEUR BABIN371351280000€3944€
2023-10-0538RUE AUGUSTE RENOIR5107403338000€3159€
2023-10-0538RUE AUGUSTE RENOIR5107403338000€3159€
2023-03-155ALL BEAUSEJOUR473401240000€3288€
2023-03-155ALL BEAUSEJOUR473401240000€3288€
2022-11-1810RUE DES VENDANGES4133567477000€3586€
2022-11-1810RUE DES VENDANGES4133567477000€3586€
2024-06-2545RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168612478500€2848€
2024-06-2545RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168612478500€2848€
2022-12-3010ALL BEAUSEJOUR6128520400000€3125€
2022-12-3010ALL BEAUSEJOUR6128520400000€3125€
2022-04-2720RUE DES LONGS PRES5820330000€4024€
2022-04-2720RUE DES LONGS PRES5820330000€4024€
2023-09-2637RUE DU LIEUTENANT GAYOT485529344425€4052€
2023-09-2637RUE DU LIEUTENANT GAYOT485529344425€4052€
2020-09-0815RUE DU BOIS JOLI4139441333000€2396€
2020-09-0815RUE DU BOIS JOLI4139441333000€2396€
2022-10-278RUE GEORGE SAND5115367425000€3696€
2022-10-278RUE GEORGE SAND5115367425000€3696€
2022-03-258RUE DE LA GUETARDERIE590555319000€3544€
2022-03-258RUE DE LA GUETARDERIE590555319000€3544€
2021-07-1916RUE DE LA MARGERIDE5136510434500€3195€
2021-07-1916RUE DE LA MARGERIDE5136510434500€3195€
2021-07-2346RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133610465000€3496€
2021-07-2346RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133610465000€3496€
2023-02-091PL DES FENAISONS590441314000€3489€
2023-02-091PL DES FENAISONS590441314000€3489€
2020-07-1617RUE FELICIEN REVOL4880315000€3580€
2020-07-1617RUE FELICIEN REVOL4880315000€3580€
2023-05-161RUE ROBERT FEDON475278297000€3960€
2023-05-161RUE ROBERT FEDON475278297000€3960€
2020-09-09132RUE DU DOCTEUR BABIN475509265000€3533€
2020-09-09132RUE DU DOCTEUR BABIN475509265000€3533€
2021-06-0340RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7157500397000€2529€
2021-06-0340RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7157500397000€2529€
2021-04-2213RUE ROBERT FEDON41160295000€2543€
2021-04-2213RUE ROBERT FEDON41160295000€2543€
2021-07-2119RUE ROBERT FEDON3800310000€3875€
2021-07-2119RUE ROBERT FEDON3800310000€3875€
2020-10-2038RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6150335435000€2900€
2020-10-2038RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6150335435000€2900€
2022-12-2913RUE AUGUSTE RENOIR6100262285000€2850€
2022-12-2913RUE AUGUSTE RENOIR6100262285000€2850€
2022-06-3016RUE DU DOCTEUR BABIN468250261000€3838€
2022-06-3016RUE DU DOCTEUR BABIN468250261000€3838€
2020-09-2114RUE DES LONGS PRES7141453350000€2482€
2020-09-2114RUE DES LONGS PRES7141453350000€2482€
2022-06-015AV D'ESSONVILLE5120600450000€3750€
2022-06-015AV D'ESSONVILLE5120600450000€3750€
2022-09-145RUE AUGUSTE RENOIR588428333450€3789€
2022-09-145RUE AUGUSTE RENOIR588428333450€3789€
2021-05-2831RUE GUILLAUME APOLLINAIRE8157676465000€2962€
2021-05-2831RUE GUILLAUME APOLLINAIRE8157676465000€2962€
2022-04-2530RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6150632130000€867€
2022-04-2530RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6150632130000€867€
2020-10-2816RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133500468000€3519€
2020-10-2816RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133500468000€3519€
2023-07-275RUE FELICIEN REVOL25551898885.4€1798€
2023-07-275RUE FELICIEN REVOL25551898885.4€1798€
2022-06-2317CHE DES CENDRENNES5108385347000€3213€
2022-06-2317CHE DES CENDRENNES5108385347000€3213€
2021-11-0920RUE AUGUSTE RENOIR5110620395000€3591€
2021-11-0920RUE AUGUSTE RENOIR5110620395000€3591€
2020-07-211RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168176440000€2619€
2020-07-211RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7168176440000€2619€
2022-10-073CHE LA MARE AUX PIGEONS5981348295000€3010€
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2022-07-1912RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133150456000€3429€
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2023-08-093RUE GUILLAUME APOLLINAIRE7178588517092€2905€
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2022-07-0618RUE AUGUSTE RENOIR588622345000€3920€
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2022-03-293RUE JACQUES DENIS479326244200€3091€
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2022-03-151RUE PAUL CEZANNE588160345000€3920€
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2021-01-193RUE AUGUSTE RENOIR5109580140000€1284€
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2024-01-30218RUE DU BOIS DE CHATRES474370310000€4189€
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2022-08-2211RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5133500470000€3534€
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2023-04-127CITE DE LA SAUSSAIE391387217000€2385€
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2022-07-191CITE DE LA SAUSSAIE390417294568€3273€
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2022-12-273CITE DE LA SAUSSAIE247384230000€4894€
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2022-07-205RUE EDGAR DEGAS588232325000€3693€
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2022-07-06220RUE DU BOIS DE CHATRES5120600390000€3250€
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2022-04-2037CHE DES CENDRENNES588384343000€3898€
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2022-03-094RUE CLAUDE MONET5115330325000€2826€
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2020-07-2815RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5150532439000€2927€
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2023-05-229RUE JEAN RONGIERE6146797394000€2699€
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2021-04-309RUE JEAN RONGIERE6146797398000€2726€
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2023-04-0330RUE JEAN RONGIERE470657275000€3929€
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2022-11-1726RUE CHARLES BAUDELAIRE482154294900€3596€
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2020-07-287RUE DE L'HUREPOIX5141407440000€3121€
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2021-01-146RUE AUGUSTE RENOIR5105625385000€3667€
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2020-11-0612RUE GEORGES CHARLES BURGER3860123107€1431€
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2022-12-3013RUE GEORGES GUILPAIN41000295000€2950€
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2023-04-031RUE GEORGES GUILPAIN5690268000€3884€
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2023-05-162RUE GEORGES CHARLES BURGER3880320000€3636€
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2022-04-1220RUE GEORGES CHARLES BURGER4780294000€3769€
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2020-10-0924RUE GEORGES CHARLES BURGER3510215000€4216€
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2024-03-2525CITE JARDINS4750224000€2987€
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2021-09-1726RUE GEORGES CHARLES BURGER5810272000€3358€
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2021-08-173CITE JARDINS3620225000€3629€
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2022-10-0136RUE GEORGES CHARLES BURGER3380270000€7105€
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2023-03-204RUE GEORGES GUILPAIN4750220000€2933€
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2023-03-0850RUE GEORGES CHARLES BURGER3560245000€4375€
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2023-03-2973RUE GEORGES CHARLES BURGER4590243000€4119€
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2021-03-0875RUE ALFRED LEBLANC3900265000€2944€
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2022-12-058RUE GEORGES CHARLES BURGER3700305000€4357€
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2021-05-0783RUE GEORGES CHARLES BURGER4710270000€3803€
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2022-10-279RUE GEORGES GUILPAIN5640215000€3359€
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2021-12-2334RUE CHARLES BAUDELAIRE482148190495€2323€
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2021-01-2537RUE JEAN RONGIERE5610188500€3090€
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2022-07-0718RUE CHARLES BAUDELAIRE5100123260000€2600€
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2021-04-2336RUE CHARLES BAUDELAIRE482129189208€2307€
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2021-07-1367RUE ALFRED LEBLANC486593164000€1907€
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2022-07-081IMP THEOPHILE GAUTIER482178289900€3535€
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2024-03-059RUE DE L'HUREPOIX358439275000€4741€
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2022-06-233IMP THEOPHILE GAUTIER482180195000€2378€
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2023-12-183RUE JEAN RONGIERE3680165000€2426€
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2022-02-093RUE JEAN RONGIERE477055500€721€
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2022-11-023RUE JEAN RONGIERE4770233000€3026€
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2022-10-203RUE JEAN RONGIERE4770235342€3056€
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2023-10-253RUE JEAN RONGIERE4770252000€3273€
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2023-11-243RUE JEAN RONGIERE4780217000€2782€
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2023-02-243RUE JEAN RONGIERE4810206000€2543€
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2023-04-202RUE DU BOIS DE CHATRES4910314000€3451€
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2023-11-1616RUE CHARLES BAUDELAIRE597219263000€2711€
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2023-08-301RUE DU GATINAIS466465365000€5530€
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2021-01-1959RUE ALFRED LEBLANC363302242356€3847€
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2021-09-1749CHE DES CENDRENNES6143367449000€3140€
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2020-10-1213RUE CHARLES BAUDELAIRE480277204094€2551€
2020-10-1213RUE CHARLES BAUDELAIRE480277204094€2551€